נכס עם פוטנציאל להשקעה בנווה שאנן: דירת 3 חדרים עם ממ"ד באיגר, תל אביב

הזדמנות עסקית חכמה בלב נווה שאנן המתפתחת: דירת 3 חדרים קומפקטית ומתוכננת היטב (כ-45 מ"ר) ברחוב איגר. הנכס ממוקם בקומה 4 מתוך 9 בבניין הכולל ממ"ד, יתרון משמעותי.

פוטנציאל השקעה עם ערך מוסף: בטיחות ומיקום

שוק הנדל"ן בתל אביב, ובפרט בשכונת נווה שאנן, עובר שינויים מהירים. נכס זה ברחוב איגר 20 בולט בזכות שילוב נדיר באזור: בניין גבוה (9 קומות) הכולל מרחב מוגן דירתי (ממ"ד). שילוב זה מבטיח שקט נפשי לשוכרים וערך נכסי יציב יותר למשקיע לאורך זמן.

מפרט הנכס ונתונים למשקיע

• כתובת: רחוב איגר, תל אביב

• שטח בנוי: כ-45 מ"ר (מנוצלים היטב).

• חלוקה: 3 חדרים.

• קומה: 4 מתוך 9 (עם מעלית).

• בטיחות: כולל ממ"ד (יתרון משמעותי מאוד בשוק השכירות הנוכחי).

למה הנכס מתאים למשקיעים?

1. יעילות מקסימלית: חלוקה של 45 מ"ר ל-3 חדרים מאפשרת לייצר פתרון דיור אטרקטיבי לשותפים או למשפחה צעירה בתקציב נגיש, מה שעשוי להוביל לתשואה גבוהה יותר למ"ר בהשוואה לדירות גדולות יותר.

2. ביטחון נכסי: קיומו של ממ"ד בבניין בן 9 קומות בנווה שאנן הופך את הנכס לאטרקטיבי יותר ומבוקש יותר על ידי שוכרים איכותיים, בהשוואה לבניינים ישנים בסביבה ללא מיגון.

3. מיקום בצמיחה: רחוב איגר נמצא בלב ההתחדשות של דרום תל אביב, אזור הנהנה מביקושים קשיחים וקרבה למוקדי תחבורה ועסקים.

התקשרו לנדלנסקיי עכשיו ונשמח לתת לכם פרטים נוספים:

054-5055554 

הבהרה משפטית: התוכן לעיל נועד לשיווק בלבד ואינו מהווה ייעוץ מקצועי, משפטי או שמאות. הנתונים הינם הערכות כלליות בלבד. אנו ממליצים בחום לכל קונה/מוכר להיוועץ עם אנשי מקצוע מוסמכים מטעמו (כגון עורכי דין ושמאים) לפני כל רכישה או קבלת החלטה, בכדי לבחון את שווי ומצב הנכס. אין אנו לוקחים אחריות על ערך הנכס, מצבו, או כל נזק שיכול להיגרם כתוצאה מהסתמכות על תוכן זה. העסקה באחריותו הבלעדית של הלקוח.